Стоит ли брать ипотеку в иностранной валюте

Опубликовано: 02.09.2018

видео Стоит ли брать ипотеку в иностранной валюте

Рефинансирование ипотеки в другом банке

Перед тем как взять кредит на жилье, многие задумываются, стоит ли брать ипотеку в иностранной валюте или все же воспользоваться валютой национальной.



С одной стороны, по негласным правилам получения любых видов кредита, заемщику лучше расплачиваться той валютой, в которой он получает свой основной доход.

Однако когда речь заходит о выгоде, а не об устоявшихся кредитных нормах, ипотеку можно брать и в иностранной валюте.

В чем же состоит выгода, спросите вы? Давайте рассмотрим эту ситуацию на наглядном примере. Допустим, жилье, которое приглянулось заемщику, стоит порядка 4 миллионов рублей, первоначальный взнос составляет 750 тысяч рублей, и полностью рассчитаться с долгом заемщик обязуется в течение 10 лет.


Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки

Тогда в рублях сумма переплаты составит примерно 35-45%, если за основу взять предложения банков из первой десятки, оказывающих подобную услугу.

Наш сервис подбора: Онлайн заявка на ипотеку во все банки


Ипотека бьёт рекорды

Оформив ипотеку в долларах (если брать ту же сумму в 4 миллиона рублей), то переплата составит от 20 до 30%. Если оформить кредит на жилье в евро, сумма переплаты будет колебаться от 20 до 50%.

Из указанного выше примера следует, что выгоднее всего брать ипотеку именно в американских долларах, на втором месте идет рублевый займ, ну а евро соответственно на третьем.

Читайте: Домклик ипотека в Сбербанке

Ипотека в иностранной валюте: варианты развития событий

Каждый день курс валют может меняться как в одну, так и в другую сторону. И если заемщик взял ипотеку в той валюте, которая по каким-либо причинам на валютном рынке начнет падать в цене, он может немало на этом сэкономить и вернуть всю сумму займа намного раньше, чем планировалось изначально.

Если курс валют будет на протяжении этих 10 лет держаться в пределах средней отметки (периодически подниматься и понижаться), то долг по ипотеке будет погашаться именно так, как и было запланировано на первоначальном этапе.

Самый печальный вариант выплат долга по ипотеке – если курс валют резко подскочит вверх, а доходы заемщика упадут. Тогда последнему грозит оказаться в так называемой долговой яме, а ту недвижимость, за которую заемщик исправно выплачивал кредит, могут изъять, чтобы погасить долг.

Еще: Автокредит в Сетелем Банке

Поэтому ответ на вопрос о том, стоит ли брать ипотеку в иностранной валюте, дать может лишь сам заемщик. Ведь колебания курса на валютном рынке зависят в первую очередь от самого рынка, заемщик никак не может на них повлиять.

Подводя итог, отметим, что согласно статистике за последние 15 лет, ипотеку в долларах выгоднее брать на короткий срок, а в рублях – на срок до 20 лет, но при этом стоит помнить, что от обесценивания ни одна из валют не застрахована.

Панель управления

Навигация

Популярные новости

  • Финанасовая грамотность: инфляиция и ставка рефинансирования ЦБ РФ
      В целях изучения уровня финансовой грамотности населения проводились исследования различными организациями (Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ), Фонд «Общественное мнение» по заказу

    АЗБУКА ДЕНЕГ - личные финансы, заработать деньги, семейный бюджет, заработать в интернет - Part 60
    Помните мою недавнюю статью про разные варианты получение рентного дохода? Мне много раз с укоризною говорили , что в моих статьях и книгах про личные финансы и инвестиции все выглядит очень просто. Мне

    Финансы и финансовая система
    Финансы и финансовая система. Глагол «финансировать» означает снабжать, обеспечивать деньгами. Понятие «финансы» охватывает обширную область экономических отношений, связанных с воспроизводством

    Бухгалтерский и финансовый учет
    Объем раздела далеко не отражает всей величины и важности данного вопроса для предприятия. Но настоящая книга не учебник по бухгалтерскому учету, к тому же я не бухгалтер. В этом разделе мы рассмотрим

    Финансы. Финансовая система
    Все темы: Финансы и кредит Процесс денежного обращения можно рассматривать как цепь взаимодействий между субъектами экономики. Эти взаимодействия имеют экономическую природу в виде товарного обмена,

    2.2. Финансы акционерных обществ
    Акционерное общество (АО) — это коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников по отношению к обществу. Имущество акционерного

    Финансы домашних хозяйств
    В макроэкономическом анализе под домашним хозяйством понимают группу лиц, совместно принимающих экономические решения. В системе экономических отношений домашние хозяйства исключительно важны, поскольку

    Финансы домашних хозяйств
    В макроэкономическом анализе под домашним хозяйством понимают группу лиц, совместно принимающих экономические решения. В системе экономических отношений домашние хозяйства исключительно важны, поскольку

    Финансы домашних хозяйств
    В макроэкономическом анализе под домашним хозяйством понимают группу лиц, совместно принимающих экономические решения. В системе экономических отношений домашние хозяйства исключительно важны, поскольку

    Актуальность темы исследования
    Ермолов Кирилл Владимирович Харьковский гуманитарный университет «НУА»   ВЫБОР СТРАТЕГИИ ФИНАНСИРОВАНИЯ В БИЗНЕС ПЛАНИРОВАНИИ   Актуальность темы исследования. Одним из необходимых

  • rss